海外物件情報

国についての説明

フィリピン

フィリピンと日本は飛行機で約4時間半の距離しか離れていませんので、時差は僅か-1時間です。
マニラ-オリオン:海上フェリー=約1時間
オリオン-スービック:陸路=約1時間
マニラ-スービック:国内線=約30分
マニラ-スービック:陸路=約2時間半


Poco A Poco Condo-Hotel in SBFZ(ANIMO JWS CORPORATION)

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物件詳細情報

・ユニットデザイン

タイプ1

[タイプ1]床面積98㎡+専用庭26㎡

  • トイレと別室の日本式の浴室
  • ゆったりとしたリビング
タイプ2

[タイプ2]床面積98㎡+専用庭26㎡

  • 介護士やメイドの宿泊場所
  • 書斎として利用できるシャワー付きの部屋
  • シャワー室付きの浴室
  • トイレ2部屋(浴室+個室)


・部屋備品/設備


A.)エアコン/換気設備
  • リビング、ダイニングエリア天井備え付けエアコン完備
  • 各寝室壁備え付けエアコン完備
  • 台所、トイレ換気扇完備
  • 廊下換気口完備
B.)台所
  • 換気扇付電気コンロ
  • 天井備え付けキャビネット/キャビネット
  • カウンター
  • ステンレス流し台
C.)寝室
  • 備え付けキャビネット
  • タイプ2には、メイド用の部屋とシャワー室完備
D.)内装
場所

天井

リビング、ダイニング
及び台所
セラミックタイル
(300×300)
ペイント仕上げ
(壁紙はオプションとなります。)
ジプソンボード
寝室
(メイド部屋を除く)
木板
(191×1200×08mm)
ペイント仕上げ
(壁紙はオプションとなります。)
ジプソンボード
台所カウンター
セラミックタイル
(200×200mm)
セラミックタイル
(300×300mm)
ジプソンボード
洗濯部屋
(タイプ2のみ)
セラミックタイル
(200×200mm)
セラミックタイル
(200×250mm)
ジプソンボード
浴室
セラミックタイル
(200×200mm)
セラミックタイル
(200×250mm)
ジプソンボード
トイレ
セラミックタイル
(200×200mm)
セラミックタイル
(200×250mm)
ジプソンボード
洗面所
セラミックタイル
(200×200mm)
セラミックタイル
(200×250mm)
ジプソンボード
ベランダ
(2階部屋のみ)
セラミックタイル
(300×300)
ペイント仕上げ
ペイント仕上げ



・施設サービス

A.)セキュリティと通信サービス
  • 24時間体制の警備
  • 自動火災報知器
  • 電話線完備
  • ケーブルTV配線完備
B.)SBMAによるサービス
  • 各ユニット独立した電気・水道メーター設置
  • 冷・温水の供給
  • 非常灯設置
C.)外部設備
  • 庭を仕切るフェンス
  • 各ユニット1区画の駐車場付き
  • ゴミ収集場設置

 

・価格について


(1)長期賃貸

長期賃貸とは2054年8月9日までの居住権を意味しています。スービック湾自由貿易地域では政府の土地であることから土地の所有が認可されていないため、他のコンドミニアムも同様のシステムを利用しています。長期賃貸をお選び頂いたお客様は、ご本人の滞在先としては勿論、ホテルや長期賃貸として貸し出しを行うことで収入を得ることが出来ます。年金制度の崩壊が叫ばれる中、弊社は皆様の老後のお手伝いをさせて頂ければと考えています。退職される前にユニットを年間契約などで貸し出すことで、退職後の生活費など年金の不足分を補うことが出来、退職後はご自身が物価が安く気候も暖かく過ごしやすいスービックに移住することでよりゆとりのある老後を送って頂けるものと信じています。


[タイプ1]

1階部屋$98,800-
2階部屋$97,850-

[タイプ2]

1階部屋$99,750-
2階部屋$100,700-
2階

1階

ピンク色のユニットは長期賃貸可能ユニットです。

黄緑色のユニットは長期賃貸用のユニットで既に年間賃貸契約のお客様のいるユニットになりま すので、長期賃貸の契約開始より収入を得ることが可能です。


(2)年間契約

家賃$560/月より

家賃はお部屋の家具・電化製品の内容、お部屋の位置などにより異なりますので、まずはご連絡下 さい。

※家賃のほかに、使用量に応じた電気・水道代、ケーブルテレビ視聴料、ゴミ回収費などが別途必 要となります。

※契約時に、敷金として家賃2ヶ月分、前家賃として家賃2か月分をお支払いいただきますのでご了 承下さい。


(3)ホテル宿泊料金 (一部屋4名様までご利用までご利用頂けます。)

<特別料金>
10泊以上ご利用$96.00/泊
1ヶ月単位でのご利用6月から8月・・・$1,200/1ヶ月
9月から5月・・・$1,700/1ヶ月

※1ヶ月単位でご利用の場合は、別途使用量に応じた電気・水道代が必要となりますのでご了承下 さい。

※全ての宿泊料金には10%のサービスチャージが加算されますのでご了承下さい。



●サービス内容について

スービック湾自由貿易地域(以下、スービック)にてコンドミニアムホテルを運営しています。ホテル、レストラン、免税店が点在し、徒歩でアクセスできるビーチもある商業地区で唯一のコンドミニアムです。(年間賃貸サービスを行っている他のスービック内のコンドミニアムの多くは居住地域と呼ばれる山間部に位置しています。)

短期から長期滞在のお客様まで幅広くご利用頂けます。

  • ホテル:寝室2部屋に台所、リビングも付いていますので、他のホテルとは一味違った滞在を楽し めます。
  • 年間賃貸:スービックで仕事をされている方、将来の海外移住に備え長期滞在を体験してみたい 方にお勧めです。
  • 長期賃貸(2054年8月9日まで):退職後の海外移住地として、もしくは投資としてご利用頂けます。

近隣施設の紹介

A.)レストラン
  • 日本料理

    ・桜
    ・珊瑚礁
    ・スパニッシュゲート


  • イタリアンレストラン
  • 中華料理
  • ファミリーレストラン
  • ピザレストラン
  • バーベキューレストラン
  • マクドナルド
  • ケンタッキーフライドチキン
  • その他
B.)ショッピングモール
  • ROYAL免税店
  • TRADERS免税店
  • アメリカン ハードウェア
  • 88マート
  • その他
C.)学校
  • Montessoriインターナショナルスクール(幼稚園、小学校-高校)
  • Brentインターナショナルスクール(小学校ー高校)
  • Science-Highインターナショナルスクール(小学校ー高校)
  • その他
D.)病院
  • スービック・ベイメディカルセンター(SBMC)
  • SBMA診療所
  • TLCセンター(カラクランゲート外)
  • その他
E.)教会
  • スービックベイ教会
  • 韓国系教会
  • その他
F.)アミューズメントパーク
  • オーシャンアドベンチャー(水族館)
  • ズービック(動物園)
  • その他
G.)スポーツ施設(ゴルフ場、テニスコート、野球場、ゴーカート)
H.)ガソリンスタンド
I.)ジム
J.)エステティックサロン
K.)カジノ
L.)銀行
M.)多国籍企業
N.)その他


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